Dr. House Immo

Description

Maison historique de charme à Begur Un patrimoine catalan d exception Au cœur de Begur, l un des villages médiévaux les plus prisés de la Costa Brava, cette maison de ville historique offre une authenticité rare et une atmosphère intemporelle, à proximité des plus belles plages et criques de la région. Une propriété de caractère, préservée avec soin, où chaque détail raconte une histoire. Ses murs en pierre, ses portes anciennes en bois et ses magnifiques carrelages d époque lui confèrent une élégance unique. Développant 104 m habitables sur deux niveaux, la propriété bénéficie de deux références cadastrales indépendantes, offrant la possibilité de la séparer facilement en deux unités. Elle dispose de 5 chambres et de deux petites salles de bains avec douche. La grande cuisine-office, véritable cœur de la maison, conserve son charme d origine et bénéficie d une cheminée, tout en offrant le confort actuel. À l extérieur, un jardin clos et une terrasse à l étage offrent un véritable havre de paix au cœur du village. Un espace de rangement situé dans le jardin permet un potentiel d aménagement supplémentaire. La maison est vendue meublée, son histoire familiale est intimement liée à celle de Begur, où un aïeul de la famille occupa autrefois les fonctions de maire. Une dimension patrimoniale qui confère à cette propriété une âme et une identité particulières. Une adresse rare dans un village à fréquentation haut de gamme, recherché pour son patrimoine, son art de vivre et sa proximité avec la mer. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de famille ou pied-à-terre exclusif sur la Costa Brava. Un bien confidentiel pour ceux qui recherchent davantage qu une maison : un lieu authentique, chargé d histoire et parfaitement ancré dans son territoire. Une opportunité rare de devenir propriétaire d une véritable maison de caractère au cœur de Begur. Zona tendue : OUI Condition de grand propriétaire : NON Prix : 900.000 € Ce prix : Inclut les honoraires d`agence, à la charge du vendeur, N`inclut pas les impôts ni les frais de vente : l`ITP sera acquitté conformément au Décret législatif royal 1/1993 et à la réglementation fiscale en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et d`inscription au Registre foncier seront réglés conformément aux tarifs, en application du Décret royal 1426/1989 et du Décret royal 1427/1989. Certificat de performance énergétique (CEE): K7ZCL9YPL Superficie utile : 104,15 m Superficie construite : 166 m Situation : libre État : des améliorations sont nécessaires Note légale : Informations soumises à vérification. Données non contractuelles. Número API: A12119, número registro: 8910

Ref. DH-1014 BegurX - Prix: 900.000€