Local de 90m² , à Barcelona, Barcelona LOUER

Belle opportunité !! À quelques mètres de la Rambla de Poblenou, sur l`une des rues les plus animées et commerçantes du quartier, ce restaurant bénéficie d`un emplacement privilégié, entouré de commerces, bureaux, résidents et d`une clientèle locale et internationale tout au long de l`année. Entièrement rénové il y a moins d`un an, le local est en parfait état et prêt à être exploité immédiatement, sans investissement complémentaire. D`une superficie d`environ 90 m , il dispose d`une licence C3 Mixte, d`une capacité autorisée de 35 personnes ainsi que d`une terrasse de 8 places (2 tables de 4 personnes), idéale pour profiter de la forte fréquentation du quartier. Le restaurant est équipé d`une cuisine professionnelle au gaz, d`un extracteur de fumée, d`une climatisation réversible et de deux Wc, offrant d`excellentes conditions d`exploitation pour tout concept de restauration. Le bail commercial est d`une durée de 5 ans renouvelable pour 5 années supplémentaires, le loyer actuel est de 2 066 € HT par mois (+ TVA)**, parfaitement cohérent avec la qualité de l`emplacement.(Frais de gestion pour le renouvellement du contrat : 10 % d`une rente), Conditions à confirmer avec la propriété. Grâce à sa configuration et à sa licence, ce local conviendra parfaitement à un restaurant, une brasserie, un concept de tapas, une cuisine internationale, un brunch, un bistrot moderne ou toute autre activité de restauration compatible avec une licence C3 Mixte. Prix du fond de commerce : 99 000 € (honoraires d`agence inclus). La présente opération correspond exclusivement à la cession du fond de commerce. L`agence n`intervient pas dans la négociation ou dans la formalisation du contrat de location du local, qui doit être traité directement avec la propriété. Certificat d`efficacité énergétique de la propriété non disponible actuellement, ne faisant pas l`objet de la présente opération. Mentions légales : Informations soumises à vérification. Données non contractuelles.Número API: A12119, número registro: 8910

Ref. DH-1008-YSGR - Prix: 2.066€